みなさん、こんにちは。
岡山でホームステージングするなら
山本有希です。

空室ホームステージングのご相談をいただきました。

お部屋について事前に情報をいただいていたので、不動産サイトで家賃や広さ、競合している物件等、事前に調べ、ステージングのご提案プランを作成して大家様にお会いしました。

９帖と広めの１Ｋ。ですが、最近は１ＬＤＫの物件が人気と聞きます。だからといってリフォームするわけにいかないので、ベッドゾーンとリビング（ダイニング）ゾーンを緩く棚で仕切るご提案をさせていただきました。そうすることで、生活感を減らすことができます。

高さのある間仕切棚にして、洋服をしまうスペースや本棚とすることも可能ですが、ステージングで部屋を魅せる場合、あまり背の高い家具を置くと圧迫感が出て狭く感じますので、低めの家具を置くようにしています。

現地の写真。

実際にいくと、日当たりもよく、室内もキレイで、駐車場もあり、利便性もよく、なんで入らない？と思うようなお部屋でした。冷蔵庫と洗濯機、エアコンもついています。

（大家様ができることは自分で工夫しようと作業されている途中なので床にモノが散乱しています）

大家様とお話しし、ターゲットが男性かなということで、再度ご提案させていただきました。

ソファをやめて、ダイニングテーブルに変更。

コンセプトは「今日はウチで飲もう！」

150ｃｍくらいのゆったりダイニングテーブルを置いてもゆとりがあるので、お友達を招いて食事をしたり、家で仕事もできます。ダイニングテーブルの横には出窓があるので、解放感もあります。

冷蔵庫が室内にあるのですが、ここにダイニングテーブルがあるなら、使い勝手はいいし、変じゃないと思います。（キッチンに冷蔵庫スペースがないので、ここに置くしかないので、そこを利用してます）そばに、コーヒーメーカー等を置くとより、イメージが良くなります。

テレビを置いている台は、予算が許せば足場板。無理なら、節ありの杉板かパイン材でカウンターを置いたら楽しいなと思っています。

こんなお部屋で暮らしたい方、いらっしゃったら、メールください♪

私がするホームステージングは単に家具を置く、飾って見栄えよくすることだけが目的ではありません。
この部屋で、どんな人が、どんな暮らしをしたいか？イメージして、それに合う家具や小物を探し飾ります。そうすることで、入居者様が、ストレスなくワクワクした気持ちで新しい生活を始めることができるのです。